Mag ik een schutting direct op de erfgrens plaatsen?
Het plaatsen van een schutting direct op de erfgrens is een veelvoorkomende wens, maar hierbij komen wel een aantal juridische en praktische aspecten kijken. In principe is het toegestaan, maar er gelden belangrijke voorwaarden.
Volgens het Nederlandse Burgerlijk Wetboek mag u een erfafscheiding, zoals een schutting, op de grens tussen uw perceel en dat van uw buren plaatsen. Wanneer de schutting precies op de erfgrens staat, wordt deze juridisch beschouwd als gemeenschappelijk eigendom, ook wel mandelig genoemd. Dit betekent dat beide buren mede-eigenaar zijn en samen verantwoordelijk zijn voor het onderhoud en de kosten.
Cruciaal is echter dat u voor het plaatsen van een schutting op de erfgrens toestemming nodig heeft van uw buren. Zonder hun instemming mag u geen constructie op de gezamenlijke grens plaatsen. Het is daarom verstandig om vooraf in goed overleg afspraken te maken en deze bij voorkeur schriftelijk vast te leggen, zodat er later geen misverstanden ontstaan over eigendom, kosten en onderhoud.
Wilt u geen toestemming vragen of komt u er met de buren niet uit, dan kunt u ervoor kiezen de schutting volledig op uw eigen terrein te plaatsen, net binnen de erfgrens. In dat geval blijft u zelf eigenaar en bepaalt u alleen over de schutting, mits u zich aan de geldende hoogteregels houdt.
Houd er ook rekening mee dat overhangende delen of funderingen niet over de erfgrens mogen reiken. Door vooraf goede afspraken te maken en de regels te respecteren, voorkomt u burenconflicten en zorgt u voor een prettige verstandhouding.
Vraag vrijblijvend een offerte aan of bekijk onze voorbeelden van geplaatste schuttingen.